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FAIRE L'ÉTAT DES LIEUX DES LOCAUX DE VOTRE ENTREPRISE PEUT ÊTRE PERTINENT !

17 Juillet 2018

FAIRE L'ETAT DES LIEUX DES LOCAUX DE VOTRE ENTREPR...

Le VITROPOLE'S MAGAZINE vient se sortir!

Dédié à assurer l’attractivité constante des zones des Estroublans et de l’Anjoly, VITROPOLE se mobilise pour valoriser et dynamiser les parcs d’activités de Vitrolles, véritables poumons économiques du territoire.   

Retrouvez l’avis de Thierry Labesse, Responsable département Activités chez ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, à la rubrique « Paroles d’expert ». 

"Faire l'état des lieux des locaux de votre entreprise peut être pertinent ! A l'heure où les régelmentations et les normes se multiplient, où les refontes des baux sont fréquentes et où vos locaux deviennent un vecteur d'image fort...il peut s'avérer utile de faire un bilan de votre immobilier"

 Les baux commerciaux : de moins en moins de liberte contractuelle

Votre bail a-t-il été revu depuis la sortie de la Loi PINEL ? Aujourd’hui, beaucoup de mentions deviennent obligatoires ; il est conseillé d’être accompagné pour analyser les nouvelles règles bailleurs-locataires : 

  • répartition des charges et des impôts, 
  • prise en charges des gros travaux, 
  • mise en conformité avec la législation…

 Votre bien est-il toujours en adequation avec les valeurs de marche ?

La révision du loyer ou le prix à l’acquisition se fixent en fonction des valeurs de marché, mais pour une estimation juste d’autres éléments sont à considérer : la situation du local, sa surface, sa configuration, la destination des lieux, son état, les prix des loyers voisins…

Vos installations sont-elles conformes ?

Où en êtes vous en termes de normes d’aménagement ? Votre établissement reçoit-il du public ? Il existe des règles spécifiques en matière de sécurité et d’accessibilité (ERP)…

Veritable vecteur d’image et d’attractivité

Les locaux font aujourd’hui partie du positionnement stratégique des sociétés. Le temps est aux bâtiments intelligents, collaboratifs et conviviaux offrant bien-être et innovation et permettant une meilleure efficience des collaborateurs et donc de l’entreprise.

Investir dans son outil de production ?

Faire le choix de la location pour plus de flexibilité ou investir pour inscrire ses locaux à l’actif de sa société ? L’aide d’un conseil est primordiale pour déterminer la meilleure formule tant sur le plan juridique que fiscal.