Figuière Immobilier
Aix-en-Provence
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Vente et Location bureaux et activités à Gardanne

Référence : 751559
Vente et Location bureaux et activites a Gardanne - Ref.751559 - Image 1
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ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire ou locataire de vos locaux dans le premier parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen de France, à Gardanne, sur le site historique de l'ancien puits Morandat en cours de rénovation. Des surfaces neuves de bureaux, coworking, locaux d'activités, fablabs et commerces, développant au total 9 300 m2, idéalement positionnés entre Aix-en-Provence et Marseille. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2020.

Le site a pour ambition d'être le premier parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen de France avec notamment un chauffage par géothermie
et la production d'électricité solaire. Ainsi 78% des énergies nécessaires au fonctionnement du site seront d'origine renouvelable avec en complément l'électricité verte.
Mandat : 4675

Disponibilité : Livraison 3ème trimestre 2020
Prestations :
Ensemble paysagé et sécurisé
Un site innovant :
78% d'énergies renouvelables sur le pôle + l'électricité verte
Chauffage urbain par géothermie
Production d'électricité solaire
--------------------
Bureaux :
Moquette au sol
Faux plafond avec luminaires et ventilation
Aménagements à la charge du preneur
--------------------
Locaux d'Activités :
Haut. libre min. ss poutre: 5.0m
Résistance Sol: 1.5T/m²
Accès bâtiment: tout porteur
Nbr de portes plain pied: 1
Equipements Entrepôts: - plateaux livrés bruts
- pénétrations techniques en attente
- possibilité de passer en tarif jaune
- possibilité de mezzanine totale ou partielle
Ossature: Béton
Murs Périmétriques: Béton
Localisation :
A51 à 10 minutes, accès A8 à la Barque à 15 minutes
accès immédiat à la D6 et la D7 vers Aix à 3 minutes
Aix en Provence TGV à 17 minutes par puis D9
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes par A7
Arrêt à l'entrée du site
Cartreize L64-L184 et bus à la demande du Pays d'Aix
Disposition :
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerHonorairesRégime fiscalBailRévision annuellePrixHonorairesRégime fiscalPaiement Loyer
1er étageCBureaux365 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
2ème étageCBureaux365 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
1er étageDBureaux355 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
2ème étageDBureaux355 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
1er étageEBureaux385 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
2ème étageEBureaux385 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
1er étageFBureaux395 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
2ème étageFBureaux395 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
1er étageGBureaux710 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeGBureaux150 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
2ème étageGBureaux710 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeGCoworking360 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeGBureaux120 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
1er étageABureaux510 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3 % HT du prix de vente HTTVATrimestriel d´avance
2ème étageABureaux510 m²3ème trimestre 2020150 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2 200 € HT/m²SU3 % HT du prix de vente HTTVATrimestriel d´avance
MezzanineCActivités230 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeCActivités365 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Total CelluleCActivités595 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3 % HT du prix de vente HTTVATrimestriel d´avance
MezzanineDActivités215 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeDActivités350 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Total CelluleDActivités565 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3 % HT du prix de vente HTTVATrimestriel d´avance
MezzanineEActivités235 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeEActivités375 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Total CelluleEActivités610 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3 % HT du prix de vente HTTVATrimestriel d´avance
MezzanineFActivités250 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeFActivités390 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Total CelluleFActivités640 m²3ème trimestre 202085 € HT/HC/m²SU/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 400 € HT/m²SU3 % HT du prix de vente HTTVATrimestriel d´avance
ExtérieurParkings3ème trimestre 2020300 € HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT6 600 € U HD3% HT du prix de vente HDTVATrimestriel d´avance
Total8 480 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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