Figuière Immobilier
Aix-en-Provence
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Vente et Location locaux d'activité / entrepôts à Aix-en-Provence

Référence : 511244
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ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local neuf de 676 m² à usage d'activités, dont 108 m² de bureaux, à l'entrée du Pôle d'Activités d'Aix en Provence, à côté du Z5 et de l'Arena, à 2 minutes de l'A51. Bâtiment en dur isolé, avec un accès camion de plain pied et une hauteur sous poutres de 6 m minimum. Parking libre. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement à la vente comme à la location.


Mandat : 3727

Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Bureaux :
- sol carrelé
- faux plafond avec blocs néons intégrés
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques double compartiment
- mezzanine en dur au dessus des bureaux permettant de doubler la surface bureaux
Parking en placement libre
Site clos, sécurisé et paysagé
Haut. libre min. ss poutre: 6.0m
Résistance Sol: 1.5T/m²
Accès bâtiment: tout porteur par portail coulissant
Nbr de portes plain pied: 1
Equipements Entrepôts: - sol dalle béton lissée anti poussière
- triphasé puissance maxi 36 kwa
- éclairage néons + translucide
- trappes de désenfumage
- 1 issue de secours
Ossature: Béton
Murs Périmétriques: Béton
Couverture: Bac acier
Localisation :
A51 à 400 mètres vers Marseille, Nice, Sistéron
Aix en Provence TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Arrêts de bus ligne 14 à 3 minutes à pieds

Disposition :
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitélot;LoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesRégime fiscalPaiement Loyer
MezzanineAUsage Mixte113 m²Immédiate15% HT du loyer annuel HT et HCTVA3-6-9 ansILAT3% HT du prix de vente HD.TVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeABureaux108 m²ImmédiateA115% HT du loyer annuel HT et HCTVA3-6-9 ansILAT3% HT du prix de vente HD.TVATrimestriel d´avance
Rez-de-chausséeAActivités455 m²ImmédiateA115 % HT + TVA du loyer annuel HT et HCTVA3-6-9 ansILAT3 % HT du prix de vente HTTVATrimestriel d´avance
Total CelluleAActivités676 m²ImmédiateA187 € HT/HC/m²/an5,00 € HT/m²/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT1 449 € HT/m²5,00 € HT/m²/an3% HT du prix de vente HDTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d´avance
Total676 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Provence

Thierry LABESSE
Thierry LABESSE
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235 rue Léon Foucault - Parc de la Duranne
13100 Aix-en-Provence

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