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Vous cherchez à louer ou à acheter des locaux d’activités en Pays d’Aix, mais peu d’offres correspondent à vos critères. Comment trouver la perle rare?

A l’heure où les locaux deviennent un véritable vecteur d’image pour les entreprises et où la tendance de la demande se porte sur l’acquisition, le marché souffre d’une pénurie de l’offre de 1ère main. En 2018, seulement 12% de la demande placée correspond à des locaux neufs ou restructurés. Le foncier étant rare, les prix sont élevés et favorisent ainsi la promotion de bureaux au détriment des locaux d'activités. 

Côté seconde main, le stock des locaux d’activités, faible lui aussi, propose des bâtiments souvent vétustes qui ne sont plus aux normes (électricité, amiante, accès PMR, etc..), obligeant les entreprises à de longues négociations avec le bailleur pour déterminer qui prendra en charge les rénovations indispensables.
De manière générale on observe une pénurie de plus en plus marquée de locaux d’activités ce qui a pour effet de faire grimper les valeurs. Les entreprises, qui ont intégré la difficulté à trouver un bien qui leur corresponde, consentent à y mettre le prix ou à faire certaines concessions.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous accompagne pour vous aider à vous rapprocher de façon objective et efficace du local idéal. Notre ancrage régional nous permet une maîtrise et une vision panoramique du territoire : nous observons 90 à 95 % des offres disponibles du marché à horizon 6 mois. Nous vous accompagnons dans vos projets en vous proposant le bien le plus adapté, en optimisant les conditions d’acquisition ou de location, en vous donnant une vision claire des prix marché, du coût des travaux éventuels et les bons interlocuteurs pour les réaliser.

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