Construire autrement : entre normes contraignantes et nouvelles façons de bâtir

L'ACTUALITÉ
2 novembre 2021
Innovations : norme énergétique et environnementale / bâtiments sans chauffage ni climatisation

RE 2020 est la norme énergétique et environnementale applicable en France pour toutes les constructions neuves à partir de janvier prochain. Quant au concept 2226, promu par un cabinet autrichien d'architectes, il rend possible des bâtiments sans chauffage ni climatisation.

Les professionnels du bâtiment ont longtemps été dubitatifs face à la norme environnementale RE 2020, celle qui, dans la construction, viendra se substituer à la RT 2012 (réglementation thermique). L'échéance approche… La RE 2020 va s'imposer en France à partir du 1er janvier 2022 pour toutes les constructions neuves dédiées à l'habitat.

Après plusieurs mois de négociations avec le Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique (CSCEE), ces professionnels ont finalement consenti à un consensus. Dans un communiqué commun, les organismes patronaux des promoteurs, constructeurs et autres artisans du bâtiment indiquent que cette norme, la RE 2020, est « une réussite collective pour la transition énergétique et environnementale ».

Privilégier le préfabriqué

Afin de diminuer l'impact carbone de toutes les constructions neuves, la nouvelle norme prévoit par exemple que le professionnel devra réaliser une analyse du cycle de vie de chaque projet immobilier et donc la totalité de ses émissions de gaz à effet de serre, avant, pendant et après son utilisation. Le parcours d'évaluation comprend sept étapes.

Il part de l'analyse précise du sourcing des matières premières pour pouvoir calculer la consommation d'énergie mais aussi d'eau. Il s'agira aussi d'étudier de très près les conditions de fabrication des matériaux, mais aussi leurs modes de transport jusqu'au lieu de la construction. Ce mode de calcul avantage, de fait, les éléments en préfabriqué et les ossatures en bois.

L'exploitation du bâtiment, les éventuelles réhabilitations à venir et les conditions de destruction du site seront également passées au tamis avec un objectif : réduire d'au moins 20 % l'empreinte carbone de chaque immeuble ou pavillon.

Evidemment, cet arsenal de nouvelles contraintes réglementaires aura un coût supplémentaire. Aussi, pour les organisations professionnelles, il est nécessaire « d'accompagner financièrement les ménages » et de « mettre à la disposition des professionnels les logiciels et outils indispensables pour inscrire les logements dans la démarche de la RE 2020 ».

Le bâtiment 2226 sans chauffage ni climatisation

Contre-exemple de la future norme environnementale française, voici le bâtiment 2226 sans chauffage ni climatisation. Le concept créé en Autriche par le cabinet international d'architectes Baumschlager Eberle, commence à se développer en France. « Le nom 2226 correspond aux plages de températures intérieures des bâtiments issus de notre concept de construction », explique l'architecte Anne Speicher, manager du bureau parisien de l'agence autrichienne.

Les bâtiments 2226 sont réalisés à partir de briques creuses, ils ne sont donc pas équipés de chauffage, ni de système de ventilation mécanique ni de climatisation. Leur orientation leur permet de capter au maximum la lumière naturelle. Durant l'exploitation, l'impact sur les émissions de CO² est majeur puisque la consommation d'énergie est réduite au minimum. « La seule contribution à l'intelligence du bâtiment, continue Anne Speicher, se situe dans la gestion numérique des ouvertures ». Les fenêtres s'ouvrent seulement si le niveau de dioxyde de carbone augmente.

L'absence d'équipements techniques réduit jusqu'à 50 % « le coût du cycle de vie du bâtiment », poursuit Anne Speicher. Jusqu'à récemment, les promoteurs français étaient très timorés face à l'alternative proposée par les bâtiments 2226. « C'est désormais moins vrai », précise l'architecte. Le groupe Nexity vient en effet de lui commander plusieurs projets de réhabilitation de logements.

Les Echos - Stanislas du Guerny

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