LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER ISTRES TRIGANCE 660m² DIVISIBLE
Description
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial neuf de 660 m² en RDC d'immeuble d'un ensemble immobilier de plus de 200 logements avec possibilité de le diviser en 3 lots de 106 m², 247 m² et 307 m² situé à Istres, quartier Trigance, secteur sud-ouest, non loin du centre-ville.
Grande vitrine d'angle sur rue de 41 mètres linéaire au total.
Livré brut en attente de fluide, menuiseries posées, sauf lot de 247m² livré avec faux plafond et sol posé.
Parkings visiteurs devant le local et possibilité de compléter ce bien avec des places de parking sécurisées en sous sol.
Activité interdites : activités qui génèrent des nuisances olfactives et sonores, pas de commerces nécessitant l'installation de conduits de fumée.
Istres Trigance représente environ 5900 habitants avec de nombreuses zones pavillonnaires et d'immeubles collectifs.
Disponibilité : immédiate
Localisation
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial
Autoroute A55 et A 54 à proximité
Bus Lignes 7, 112, 113, 132 151, 157, 158, 161, 436, 507, 509, 553, 557, 601, 701, 706
SNCF Gare d'Istres à 4 mins
SNCF Aix en Provence TGV à 50 mins
Aéroport Marseille Provence à 50 mins
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| ESPRIT TRIGANCE 1 | RDC | Locaux Commerciaux | 247 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| ESPRIT TRIGANCE 2 | RDC | Locaux Commerciaux | 307 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| ESPRIT TRIGANCE 3 | RDC | Locaux Commerciaux | 106 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 660 m² | ||||
Tableau des surfaces
3 lots de 106m² à 660m² disponibles
Prestations
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Parking visiteur
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immeuble d'angle
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Menuiseries extérieures seront posées
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Livrés brut avec fluides en attente, sauf lot de 247m² livré avec faux plafond et sol posé.
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Stationnements sécurisés en sous-sol possibles
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Parking visiteur à l'extérieur
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Hauteur mini : 2,93m
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Hauteur maxi : 3,20m
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Activités interdites : Activités pouvant générer des nuisances olfactives et sonores
Pas de commerces nécessitant l'installation de conduits de fumée
Pas de restauration -
Zone d'implantation :ZAC TRIGANCE
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Visibilité :Très bonne
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Type de rue :RUE
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Nombre de vitrines : 1
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- Linéaire vitrine 41
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Angle de rue : oui
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DPE & GES