L'indispensable du marché de bureaux | Ile-de-France T3 2023

L’Indispensable du marché locatif en IDF au 3ème trimestre 2023

Malgré un climat des affaires qui s’érode sensiblement, le marché utilisateurs francilien s’est montré dynamique au 3ème trimestre.

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Que retenir ?

Plus d’1,3 million de m² commercialisés à fin septembre 2023 : un marché locatif qui tient bon, grâce à un 3ème trimestre particulièrement actif.
Les grands utilisateurs signent leur retour : 40 transactions de plus de 5 000 m² enregistrées depuis le début d’année. Fait notable, des surfaces moyennes prises à bail en baisse pour ces utilisateurs, dont l’évolution des modes de travail impacte bel et bien leurs besoins immobiliers.
Le stock d’offre immédiate poursuit sa hausse - plus de 4,6 millions de m² - notamment en périphérie. Une tendance qui devrait se poursuivre en 2024. Mais à l’heure où la centralité est le maître-mot de bon nombre d’entreprises utilisatrices, les enjeux de transformation immobilière de ces surfaces vacantes interrogent.

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