DESCRIPTIF

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire ou locataire de vos locaux dans le premier parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen de France, à Gardanne, sur le site historique de l'ancien puits Morandat en cours de rénovation. Des surfaces neuves de bureaux, coworking, locaux d'activités, fablabs et commerces, développant au total 9 300 m2, idéalement positionnés entre Aix-en-Provence et Marseille. La livraison est prévue pour fin 2020.

Le site a pour ambition d'être le premier parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen de France avec notamment un chauffage par géothermie
et la production d'électricité solaire. Ainsi 78% des énergies nécessaires au fonctionnement du site seront d'origine renouvelable avec en complément l'électricité verte. Disponibilité : Livraison 3ème trimestre 2020

PRESTATIONS

Ensemble paysagé et sécurisé
Un site innovant :
78% d'énergies renouvelables sur le pôle + l'électricité verte
Chauffage urbain par géothermie
Production d'électricité solaire
--------------------
Bureaux :
Moquette au sol
Faux plafond avec luminaires et ventilation
Aménagements à la charge du preneur
--------------------
Locaux d'Activités :
Haut. libre min. ss poutre: 5.0m
Résistance Sol: 1.5T/m²
Accès bâtiment: tout porteur
Nbr de portes plain pied: 1
Equipements Entrepôts: - plateaux livrés bruts
- pénétrations techniques en attente
- possibilité de passer en tarif jaune
- possibilité de mezzanine totale ou partielle
Ossature: Béton
Murs Périmétriques: Béton

DISPOSITION & SURFACES

Étage
Bâtiment
Type
Surface
Loyer
Prix
Lot 1
ÉtageMezzanine
BâtimentC
TypeActivités
Surface230 m²
Loyer85
Prix1 400
Lot 2
ÉtageRez-de-chaussée
BâtimentC
TypeActivités
Surface365 m²
Loyer85
Prix1 400
Surface lot
595 m²
Lot 3
ÉtageMezzanine
BâtimentD
TypeActivités
Surface215 m²
Loyer85
Prix1 400
Lot 4
ÉtageRez-de-chaussée
BâtimentD
TypeActivités
Surface350 m²
Loyer85
Prix1 400
Surface lot
565 m²
Lot 5
ÉtageMezzanine
BâtimentE
TypeActivités
Surface235 m²
Loyer85
Prix1 400
Lot 6
ÉtageRez-de-chaussée
BâtimentE
TypeActivités
Surface375 m²
Loyer85
Prix1 400
Surface lot
610 m²
Lot 7
ÉtageMezzanine
BâtimentF
TypeActivités
Surface250 m²
Loyer85
Prix1 400
Lot 8
ÉtageRez-de-chaussée
BâtimentF
TypeActivités
Surface390 m²
Loyer85
Prix1 400
Lot 9
Étage2ème étage
BâtimentA
TypeBureaux
Surface510 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 10
Étage1er étage
BâtimentA
TypeBureaux
Surface510 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 11
Étage2ème étage
BâtimentC
TypeBureaux
Surface365 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 12
Étage1er étage
BâtimentC
TypeBureaux
Surface365 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 13
Étage2ème étage
BâtimentD
TypeBureaux
Surface355 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 14
Étage1er étage
BâtimentD
TypeBureaux
Surface355 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 15
Étage2ème étage
BâtimentE
TypeBureaux
Surface385 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 16
Étage1er étage
BâtimentE
TypeBureaux
Surface385 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 17
Étage2ème étage
BâtimentF
TypeBureaux
Surface395 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 18
Étage1er étage
BâtimentF
TypeBureaux
Surface395 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 19
Étage2ème étage
BâtimentG
TypeBureaux
Surface710 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 20
Étage1er étage
BâtimentG
TypeBureaux
Surface710 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 21
ÉtageRez-de-chaussée
BâtimentG
TypeBureaux
Surface120 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 22
ÉtageRez-de-chaussée
BâtimentG
TypeBureaux
Surface150 m²
Loyer150
Prix2 200
Lot 23
ÉtageRez-de-chaussée
BâtimentG
TypeCoworking
Surface360 m²
Loyer150
Prix2 200
Total
8 480 m²

LOCALISATION

A51 à 10 minutes, accès A8 à la Barque à 15 minutes
accès immédiat à la D6 et la D7 vers Aix à 3 minutes
Aix en Provence TGV à 17 minutes par puis D9
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes par A7
Arrêt à l'entrée du site
Cartreize L64-L184 et bus à la demande du Pays d'Aix
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responsable de l'offre
Alexandre CANALS
04 42 39 93 99

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